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置業指南:小區停車費標準2022的最新規定在這里!

2022-3-31 09:50發布者: 焦作房信網

摘要: 如今路上行駛的車輛越來越多,車的數量通常是比車位多,很多車主會選擇停在居住的小區內,所以收費問題是大家關心的問題。那么,小區停車費標準2022的新規定是什么?小區停車費暴漲怎么辦?小區停車費收益該歸誰? ...
    如今路上行駛的車輛越來越多,車的數量通常是比車位多,很多車主會選擇停在居住的小區內,所以收費問題是大家關心的問題。那么,小區停車費標準2022的新規定是什么?小區停車費暴漲怎么辦?小區停車費收益該歸誰?
 
一、小區停車費標準2022的新規定
    根據《民法典》規定,小區內的道路、綠地、公用設施和物業服務用房,屬于業主共有。第74條規定,占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業主共有。此部分車位業主不需要繳納停車費,如用于出租的收益也歸業主所有。
    根據《物業管理條例》第54條規定,利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的,應當在征得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意后,按照規定辦理有關手續。
1、停車場不足一個計時單位不得收費;
2、占道停車場的夜間停車時段由21:00-次日7:00改為19:00-次日7:00,延長2小時。
3、在實行政府指導價的停車場停放15分鐘(含)以內的車輛,免收停車費
二、小區停車費暴漲怎么辦?
    經常會遇到債務人不履行還款義務的情況,在這種情況下,作為債權人有權向法院起訴到期未歸還債務的債務人。進行個人債務糾紛起訴需要按照規定的流程進行訴訟。
1、個人債務糾紛起訴流程包括提交訴狀申請立案;
2、個人債務糾紛起訴流程包括法院發出受理通知;
3、個人債務糾紛起訴流程包括法院組織雙方交換證據、被告遞交答辯狀;
4、個人債務糾紛起訴流程包括開庭審理、質證、辯論;
5、個人債務糾紛起訴流程包括宣布判決結果;
6、個人債務糾紛起訴流程包括判決生效,執行。
溫馨提示:進行個人債務起訴前進行財產保全,有利于維護權益,有利于執行。
三、小區停車費收益該歸誰?
    建筑物內地下車庫的歸屬,由開發商與業主通過出售、附贈或者出租等形式進行約定。沒有特別約定的,車輛的所有權屬于開發商所有。收費亦歸開發商所有。
    但如果地下車庫不是建筑規劃范圍內的設施,是在占用業主公共區域建設的,則屬于業主共同所有。收費歸業主共同所有!睹穹ǖ洹芬幎ńㄖ䥇^劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建筑區劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業主共有。
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