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40萬套!北京明確“十四五”期間建設籌集保障性租賃住房目標

2022-3-21 14:57發布者: 焦作房信網

摘要: 3月18日,北京市人民政府辦公廳發布《北京市關于加快發展保障性租賃住房的實施方案》的通知(下稱“通知”),其中指出,“十四五”期間,爭取建設籌集保障性租賃住房40萬套(間),占新增住房供應總量的比例達到40% ...

3月18日,北京市人民政府辦公廳發布《北京市關于加快發展保障性租賃住房的實施方案》的通知(下稱“通知”),其中指出,“十四五”期間,爭取建設籌集保障性租賃住房40萬套(間),占新增住房供應總量的比例達到40%,新市民、青年人等群體住房困難問題得到有效緩解,促進實現全市人民住有所居。

保障性租賃住房不得以長期租賃名義變相銷售

通知提出,保障性租賃住房主要用于解決在北京市無房或者在特定區域內無房的新市民、青年人等群體住房困難問題,重點保障城市運行服務保障人員、新畢業大學生等群體。

在租金方面,通知明確,保障性租賃住房項目租金應當低于同地段同品質市場租賃住房租金水平,由持有運營單位評估確定后報北京市、區住房城鄉建設(房管)部門備案。其中,利用企事業單位自有土地建設的保障性租賃住房,應在同地段同品質市場租賃住房租金的九折以下定價。

與此同時,保障性租賃住房不得上市銷售或以長期租賃等為名變相銷售,嚴禁以保障性租賃住房為名違規經營或騙取優惠政策。北京市、區住房城鄉建設(房管)部門將把保障性租賃住房納入安居北京信息系統管理服務平臺加強管理,并與全市住房租賃監管平臺對接,實現租賃合同在平臺網簽、備案,加強全過程監管。

以小戶型房源為主,滿足青年人、新市民需求

對于保障性租賃住房的供應,通知指出,可從六大方面籌措保障性租賃房源,包括利用集體經營性建設用地、利用非居住存量房屋、利用產業園區配套用地、利用企事業單位自有土地、利用新供應國有建設用地以及存量住房的改造和轉化。

在戶型面積方面,通知明確,依據市場需求,保障性租賃住房可分類設計成住宅型、宿舍型、公寓型住房,以建筑面積70平方米以下的小戶型為主,適當配置多居室等其他種類戶型;加快推廣套內空間可變、靈活分割住宅建設,滿足多子女家庭等多樣化居住需求。

同時,根據實際合理配置居住公共服務設施,適當提高配套商業服務設施比例,最高可提高至地上總建筑規模的15%,適當增加設置健身房、食堂、圖書室、會客廳等共享空間,更好地滿足新市民、青年人等群體工作生活需求。

此外,北京還將從土地、稅費、金融等政策方面對保障性租賃住房發展進行支持。在金融支持方面,通知指出,加大對保障性租賃住房建設運營的信貸支持力度,支持銀行業金融機構以市場化方式向保障性租賃住房自持主體提供長期貸款。

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