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置業指南:找房產中介談價講究技巧,這5個小方法屢試不爽!

2022-3-19 08:59發布者: 焦作房信網

摘要: 房產中介作為房地產市場中的信息提供者,其手中可是掌握許多房源信息的,只要購房者找房產中介買房,基本上都可以快速找到心儀的房子。然而,面對心儀的房子,你知道如何跟房產中介談價嗎?如果價格談得不到位,那你 ...
    房產中介作為房地產市場中的信息提供者,其手中可是掌握許多房源信息的,只要購房者找房產中介買房,基本上都可以快速找到心儀的房子。然而,面對心儀的房子,你知道如何跟房產中介談價嗎?如果價格談得不到位,那你可就要多掏血汗錢了!在此,小編要說的是,找房產中介談價講究技巧,以下這5個小方法屢試不爽!
 
1.做好準備工作
在跟房產中介談價時,購房者需要根據市場價來進行合理談判,如果你僅憑個人感覺,沒有數據支撐,那么當你談價不合理時,房產中介可就會認為你沒有購房誠意,最終這筆交易也就失敗了!所以,大家在進行談價之前,最好先了解一下市場行情,就比如該小區同戶型的房子成交價為多少,有了這個數據支撐,你也就有了談價底氣,準備工作務必要做好!
2.假裝全款買房
賣家既然走到了賣房這一步,必然對于資金需求十分迫切,也想讓購房者多付購房款!如果你愿意全款買房,相信賣家一定會給出一個最低價的!有鑒于此,大家在買房時,不妨先假裝全款購買,以此來探探對方的心理底線。之后再找借口變為貸款買房,此時就算拿不到最低價,也可以拿到一個不錯的價格!
3.別被對方看穿
有些購房者在看到心儀的房子時,喜愛之情溢于言表,此時賣家可就會迅速讀懂這些信息了!在此情況下,你覺得賣家還會做出大讓步嗎?因此,大家在談價時一定要學會隱藏自己,切不可被對方輕易看穿!
4.確定賣家決心
有些賣家只是掛著房子,想要以此來試試水。如果有人給出高價,也就會賣掉房子了。對于這種賣家,購房者想要拿到低價可是十分困難的,完全就是浪費自己的時間!
5.學會吹毛求疵
為了把房子賣個價錢,賣家可不會主動告訴你房子所存在的瑕疵。但是,如果你可以多找出房屋所存在的問題,那么在談價時也就有了底氣,賣家也會感到不好意思!

    在現實生活中,黑心房產中介實在太多了,尤其是有些房產中介不僅賺取了傭金,竟然還存在吃差價的情況,著實坑到了購房者!最后,小編要提醒大家,找房產中介談價講究技巧,以上這5個小方法屢試不爽!
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