根據《物業管理條例》、《河南省前期物業管理招標投標管理暫行辦法》的規定，創基智谷產業園前期物業管理服務項目已由相關部門批準建設，現已具備前期物業招標條件，招標人：焦作市創基高端智能產業園有限公司，對創基智谷產業園前期物業管理服務項目進行公開招標，歡迎合格的投標人前來投標。

一、招標項目內容:

1.1項目名稱：創基智谷產業園前期物業管理服務項目

1.2項目位置：河南省焦作市城鄉一體化示范區文匯路東、神州路北

1.3項目概況：建設用地面積62502.4平方米；總建筑面積79274.8平方米(其中多層丁類廠房建筑面積61492.6平方米，一層丁類廠房建筑面積3123.9平方米，車庫及設備用房建筑面積14406.4平方米，自行車棚建筑面積252平方米)；容積率1.27；首層占地面積39687.1平方米；綠地率16.6%；建筑系數63.5%；停車位368個（其中車庫內停車位340個，地面停車28個）（具體詳見招標文件要求）。

1.4招標內容：①綜合管理服務②物業共用部位共用設施設備運行和維護服務③物業管理區域綠化和養護服務④物業管理區域清潔衛生服務⑤物業管理區域秩序維護服務⑥特約服務。

1.5物業服務類型：廠房物業服務。

二、投標人資格要求:

2.1投標人具有有效期內的營業執照。

2.2外地投標企業必須在當地物業管理主管部門備案。

2.3投標企業須出具市級物業管理主管部門出具的無重大投訴、無違規違紀等現象的證明。

注：本項目允許法人的分公司參加投標，但須提供總公司對分公司的授權委托書原件。

三、招標文件發售信息：

3.1招標文件獲取及報名時間：2022 年2 月16日-2022年2 月22 日（北京時間）。

3.2招標文件獲取地點：河南金杰招標代理有限公司(焦作市新園路小莊綜合便民市場東側）。

3.3招標文件領取方式：代理機構處領取。

3.4招標文件售價：300元/份。

3.5其他有關事項：領取招標文件時需提供單位授權委托書（原件）、被授權人身份證原件及復印件、營業執照副本原件及復印件（加蓋公章）、分公司參加投標的須提供總公司對分公司的授權委托書原件。

四、本次招標聯系事項：

招標人：焦作市創基高端智能產業園有限公司

地  址：河南省焦作市城鄉一體化示范區文匯路東、神州路北      

聯系人：汪媛   

聯系電話：15503911334

招標代理機構：河南金杰招標代理有限公司

地    址：焦作市新園路西小莊雙惠綜合便民市場臨街門面房

聯 系 人：楊先生

聯系電話：18103915792

監督單位：焦作市城鄉一體化示范區住房和城鄉建設局

監督電話：0391-3566021

  焦作市創基高端智能產業園有限公司

        河南金杰招標代理有限公司

          2022年2月16 日