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萬茗嘉苑前期物業管理招標公告

2022-1-29 11:45發布者: admin

摘要: 按照國務院《物業管理條例》和建設部《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》、河南省《河南省物業管理條例》的規定,現決定對萬茗嘉苑前期物業管理進行公開招標。歡迎符合下列資格條件的物業服務企業參加投標活動。 ...
   按照國務院《物業管理條例》和建設部《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》、河南省《河南省物業管理條例》的規定,現決定對萬茗嘉苑前期物業管理進行公開招標。歡迎符合下列資格條件的物業服務企業參加投標活動。
   一、招標項目內容:萬茗嘉苑前期物業管理
   二、項目基本情況
      1.項目名稱:萬茗嘉苑     
      2.物業項目基本情況概述:
      2.1本項目建造的物業類型:住宅商業          
      2.2本項目坐落地址:孟州市韓愈大街與光華路交叉口西南角        
      2.3本項目的物業管理區域四至范圍: 東至光華路,南至河陽大街,西至許東路,北至韓愈大街。 
      2.4本項目面積:
      (1)本項目總用地面積 42816.09 平方米。
      (2)本項目總建筑面積 123136.42 平方米。建筑面積構成為:地上總建筑面積  102516.56  平方米.住宅建筑面積 94386.6 平方米,住宅 712 戶,(1#樓、2#樓、5#樓、8#樓、12#樓9層;3#樓10層;6#樓、7#樓11層;9#樓、10#樓18層;11#樓、13#樓23層;)。經營性用房建筑面積  6790.9平方米(經營性用房業態包括: 商業、幼兒園、便民店、養老設施 ),商業建筑面積 3266.4 平方米;幼兒園建筑面積 2949.08 平方米;15#樓3層;便民店建筑面積 340.28 平方米;養老設施建筑面積235.14平方米。物業服務用房面積 666.99   平方米(座落位置 萬茗嘉苑11#、13#、16#樓 )。其他用房813.22平方米,(其它用房業態包括公廁、汽車坡道、配電用房及其他)公廁建筑面積60.12 平方米;汽車坡道建筑面積110.35平方米;配電用房及其他建筑面積 642.75平方米)。地下總建筑面積:  20619.86平方米(地下業態包括地下車庫-2層、地下非機動車庫、地下一層),地下車庫-2層建筑面積 18081.62平方米;地下非機動車庫1335.74平方米;地下一層建筑面積1202.5平方米。
      (3)本項目建筑密度25.99% ,綜合容積率2.39,共計建筑物13幢(其中住宅 12 套);
      2.5綠化指標:
      本項目綠化率:35.86%,綠化面積:15463.89平方米。
      2.6停車場庫:
      本項目規劃建設機動停車位:857個,其中地上停車位:85個,地下停車位:772個。
      2.7供水系統:水泵房1座,泵房配備加壓泵6臺,運行功率 5.5KW/臺。生活水箱 2個,地下水池1個。屋面消防水池 1 個,消防穩壓泵2臺,運行功率0.75KW /臺。消防噴淋泵2臺,運行功率37KW/臺。消火栓泵2臺,90KW/臺.
      2.8供電系統:
      (1)公變部分:開閉所帶配電房/個
      (2)專變部分:專用中心配電室4個(居民配電室2座、公共配電室2座)。
      2.9電梯設備:共32部,每部功率為:11層11KW,18-23層15kw。11層樓道照明功率為5 kw/單元,18-23層12 kw/單元。
         地上園區公共部分用電功率為 64 KW。(含非機動車棚、路燈、景觀、道閘、水泵等)
          地下車庫公共部分用電功率為 29 KW。    
      2.10化糞池: 3 個
      2.11出入口數量:地上園區出入口3個,地下車庫出入口2個。幼兒園出入口1個。
      2.12開發建設進度:
      本項目于2021年 12 月開工建設,共分 2  期建設。第 1 期工程總建筑面積 58977.24   平方米,計劃于2024  年 12  月竣工并交付使用
   三、物業管理用房的配置情況:
   物業管理用房面積666.99平方米,座落位置:萬茗嘉苑11#、13#、16#樓;
   四、物業管理服務內容及標準:
   服務內容:對小區內的建筑物及配套設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,對小區的環境衛生及公共秩序進行管理。
   服務標準:《河南省物業服務規范》三級物業服務標準。
   物業服務費結算形式:包干制☑   酬金制□
   五、物業服務合同期限:
   1、預計接管日期: 2024年12月。
   2、本項目物業管理服務合同的約定期限為3年(業委會代表全體業主與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效時,本合同自動終止)。
   六、投標人資格要求
   前期物業服務的主體為依法設立、從事物業服務活動、具有獨立法人資格、河南省物業管理綜合監管平臺注冊單位。
   1、有工商行政管理部門核發的營業執照;
   2、投標人未被列入“全國企業信用信息公示系統”經營異常名錄或者嚴重違法企業名單(須提供加蓋單位公章的聲明書及網頁版查詢證明);
   3、資信良好,出具市級物業管理部門得無重大投訴、無違規違紀等現象證明。
   (須提供加蓋物業管理服務行業主管部門公章的證明材料)。
   七、招標文件獲取及招投標活動方案時間安排
   1、凡有意參加投標的單位請于2022年01月29日~2022年2月10日登錄河南省物業管理綜合監管平臺進行網上操作。
   2、招標文件獲取方式:現場領取。        
   3、招標文件獲取地點:在代理機構辦公室領取招標文件。
   4、投標文件遞交:
   (1)遞交截止時間:2022年02月18日15時00分。(與開標時間同時)
   (2)遞交地點:孟州市房產管理中心四樓會議室        
   5、開標:
   (1)開標時間:2022年02月18日15時00分。
   (2)開標地點:孟州市房產管理中心四樓會議室
   七、發布公告的媒介
   本次招標公告同時在《河南省房地產開發行業綜合管理平臺》、《焦作市物業管理協會網站》和《焦作房信網》網上發布。
   八、本次招標聯系事項:
   招標人:孟州市萬茗堂置業有限公司           
   地  址:孟州市會昌街道南關大隊宋莊街18號       
   聯系人:戶先生 
   電  話:18637300827
   招標代理機構:河南昀橋工程管理有限公司          
   項目辦公地址:孟州市住建局一樓  
   聯系人:劉先生 
   電  話:13839160285       
   九、監督單位:
   監督單位:孟州市房產交易服務中心物業科 
   電話:0391-8166126
   
孟州市萬茗堂置業有限公司
2022年01月29日
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